TERVETULOA RAKENNUSVALVONNAN SIVUILLE

AJANKOHTAISTA:

Ranuan kunnan osoitejärjestelmää ollaan päivittämässä.  Kesän 2013 aikana asennetaan paikoilleen noin 250- 300 uutta tien nimeä, jolloin nimet tulevat voimaan.  Päivitetty osoitejärjestelmä julkaistaan kun kyltit on asetettu paikoilleen.


Ranuan kunnan rakennusvalvontaviranomainen on tekninen lautakunta.

Rakennusvalvonnan tehtävänä on uudis- ja korjausrakentamisen ohjaus ja neuvonta.

Rakennustarkastaja tekee rakennuslupapäätökset enintään 600 m2 tai kaksi huoneistoa käsittäviä asuinrakennuksia ja sitä pienempiä rakennuksia koskevista hakemuksista. Suurempia rakennuksia koskevat lupahakemukset käsitellään teknisen lautakunnan kokouksessa.

Kaikki rakentaminen vaatii rakennusluvan, toimenpideluvan tai vähintäänkin kirjallisen ilmoituksen. Ilmoituksen ja toimenpideluvan tarve vaihtelee kaavoitetun ja kaavoittamattoman aluiden välillä ja se on määritelty kunnan rakennusjärjestyksessä.

Tarkempaa tietoa luvan tarpeesta  saat kysymällä suoraan rakennustarkastajalta. Voit myös tutustua kunnan rakennusjärjestykseen.

Ranuan kunnan alueella on useita kaavoitettuja alueita, jotka ohjaavat alueiden rakentamista. Kaavoihin pääset tutustumaan tästä.

Kaavoittamattomalle ranta- alueelle uudelle rakennuspaikalle rakentaminen edellytttää pääsääntöisesti poikkeamispäätöksen. Poikkeamispäätöksen hakemisesta saa ohjeita rakennusvalvonnasta. Lomake:poikkeaminen.pdf

Rakennustarkastaja on paikalla toimistolla maanantaisin.  Muina päivänä paikalla toimistolla vain satunnaisesti. Maanantait ovat varattuja toimistossa asioiville. Katselmukset suoritetaan muina päivinä ja ne varataan suoraan rakennustarkastajalta.

Rakennusvalvonnan yhteystiedot:

Rakennustarkastaja Risto Niemelä
puh: 040 704 9623
Sähköposti: etunimi.sukunimi@ranua.fi



OHJEITA JA LOMAKKEITA RAKENNUSLUVAN HAKIJOILLE
( Lomakkeelle pääset kun napsautat tummennettua kohtaa )

1. Rakennuslupahakemus yhtenä kappaleena huolellisesti täytettynä.
Lomake:rakennuslupakaavake.pdf  ( Samalla kaavakkeella tehdään myös toimenpidelupa ja toimenpideilmoitus )

- Hankkeeseen tulee nimetä pääsuunnittelija, ( myös muut tarpeelliset suunnittelijat hankkeen laajuudesta riippuen ), vastaava työnjohtaja ja turvallisuuskoordinaattori.

Pääsuunnittelija ja vastaava työnjohtaja vaaditaan aina rakennuslupaa vaativiin hankkeisiin. Molemmilta oltava omakätisellä allekirjoituksella varustettu suostumus tehtävään.

Lomake:vastaavatyönjohtaja.pdf

- Hankeen laajuustiedot tulee myös olla täytettynä: pinta- alat, tilavuudet ja tontilla jo käytetty rakennusoikeus.

2. Pääpiirustukset kahtena kappaleena
- Asemapiirros mittakaavassa 1: 500
- Pohjapiirros mittakaavassa 1:50
- Leikkauspiiros tai piirokset mittakaavaassa 1:50 tai 1: 100
- Julkisivupiirokset mittakaavassa 1: 100
- hormipiirros mittakaavassa 1:20
- Piirustuksista selvittävä rakenteiden lämmöneristysvaatimusten täyttyminen. U- arvot rakenteiden osalta.
- Ympärivuotiseen käyttöön tarkoitetuista rakennuksista lämpöhäviöiden tasauslaskelma, mikäli jokin rakenteista ei täytä kyseisen rakenteen U- arvo vaatimusta.

3. Rakennushankeilmoitus ( RH1) jokaisesta rakennuksesta. Mikäli on useampia asuinhuoneistoja tai olemassa olevaan huoneistoon tehdään muutoksia niin täytetään myös asuinhuoneistot lomake ( RH2 )
- Lomake täytettävä huolellisesti ja esimerkiksi laajennushankkeissa täytettävä tiedot laajennuksen suuruudesta ja tiedot kohteesta laajennuksen jälkeen.
- Hankkeeseen ryhtyvän tarkat tiedot, myös henkilötunnukset


Lomake:rh1.pdf  ( RH1 LOMAKE EI OLE TOIMENPIDEILMOITUS LOMAKE, RH1 TÄYTETÄÄN LUPAHAKEMUSLOMAKKEIDEN LISÄLIITTEEKSI. )

5. Selvitys rakennuspaikan hallinnasta. ( Kauppakirja, vuokrasopimus, lainhuuto yms. Ote voidaan tulostaa myös kunnasta maksullinen todiste, lainhuudosta peritään maanmittauslaitoksen ilmoittama taksa )

6. Jätevesien käsittelysuunnitelma

7. Energiatodistus.
- Todistus vaaditaan ympärivuotisessa käytössä olevilta asuinrakennuksilta.
Lomake: Energiatodistus_pienille_asuinrakennuksille.pdf
9. Ote asemakaavasta tai ranta- osayleiskaavasta. Alueiden kaavat löytyvät kunnan sivuilta osiosta kaavat ja kiinteistöt. 

10. Karttaote mittakaavassa 1:10 000 tai 1: 20 000
- Selvitetään hankkeen sijoittuminen kartalla

11. Jos hanke on vaatinut poikkeamista määräyksistä, niin kopio myönnetystä lainvoimaisesta poikkeamispäätöksestä.

12. Naapurien kuuleminen, koskee yleensä rajanaapureina olevia tiloja, myös rakentamattomia tiloja.
Lomake:naapureidenkuuleminen.pdf

13. Selvitys perustamisolosuhteista ja perustus suunnitelma.

14. Muut tarvittavat suunnitelmat hakkeen laajuudesta riippuen. Esim lvi, rakenne, ristikot yms.

Lomakkeet täytettävä huolellisesti ja hankkeessa tulisi olla mukana sellainen henkilö joka osaa hakea hankkeeseen vaadittavat tiedot.  Puutteelliset hakemukset viivästyttävät hankkeen etenemistä.