TERVETULOA RAKENNUSVALVONNAN SIVUILLE


Ranuan kunnan rakennusvalvontaviranomainen on tekninen lautakunta.

Rakennusvalvonnan tehtävänä on uudis- ja korjausrakentamisen ohjaus ja neuvonta.

Rakennustarkastaja tekee rakennuslupapäätökset enintään 600 m2 tai kaksi huoneistoa käsittäviä asuinrakennuksia ja sitä pienempiä rakennuksia koskevista hakemuksista. Suurempia rakennuksia koskevat lupahakemukset käsitellään teknisen lautakunnan kokouksessa.

Kaikki rakentaminen vaatii rakennusluvan, toimenpideluvan tai vähintäänkin kirjallisen ilmoituksen. Ilmoituksen ja toimenpideluvan tarve vaihtelee kaavoitetun ja kaavoittamattoman aluiden välillä ja se on määritelty kunnan rakennusjärjestyksessä.

Tarkempaa tietoa luvan tarpeesta  saat kysymällä suoraan rakennustarkastajalta. Voit myös tutustua kunnan rakennusjärjestykseen.

Ranuan kunnan alueella on useita kaavoitettuja alueita, jotka ohjaavat alueiden rakentamista. Kaavoihin pääset tutustumaan tästä.

Kaavoittamattomalle ranta- alueelle uudelle rakennuspaikalle rakentaminen edellytttää pääsääntöisesti poikkeamispäätöksen. Poikkeamispäätöksen hakemisesta saa ohjeita rakennusvalvonnasta. Lomake: POIKKEAMINEN

Rakennustarkastaja on paikalla toimistolla aina maanantaisin. Katselmukset suoritetaan muina päivinä ja ne varataan suoraan rakennustarkastajalta.

Rakennusvalvonnan yhteystiedot:

Rakennustarkastaja Risto Niemelä
puh: 040 704 9623
Sähköposti: etunimi.sukunimi@ranua.fi



OHJEITA JA LOMAKKEITA RAKENNUSLUVAN HAKIJOILLE
( Lomakkeelle pääset kun napsautat tummennettua kohtaa )

1. Rakennuslupahakemus yhtenä kappaleena huolellisesti täytettynä.
- Hankkeeseen tulee nimetä tarpeelliset suunnittelijat, vastaava työnjohtaja ja turvallisuuskoordinaattori
- Hankeen laajuustiedot tulee myös olla täytettynä: pinta- alat, tilavuudet ja tontilla jo käytetty rakennusoikeus.
- Hankkeeseen ryhtyvän tarkat tiedot, myös henkilötunnukset

2. Pääpiirustukset kahtena kappaleena
- Asemapiirros mittakaavassa 1: 500
- Pohjapiirros mittakaavassa 1:50
- Leikkauspiiros tai piirokset mittakaavaassa 1:50 tai 1: 100
- Julkisivupiirokset mittakaavassa 1: 100
- hormipiirros mittakaavassa 1:20
- Piirustuksista selvittävä rakenteiden lämmöneristysvaatimusten täyttyminen. U- arvot rakenteiden osalta.
- Ympärivuotiseen käyttöön tarkoitetuista rakennuksista lämpöhäviöiden tasauslaskelma, mikäli jokin rakenteista ei täytä kyseisen rakenteen U- arvo vaatimusta.

3. Rakennushankeilmoitus ( RH1) jokaisesta rakennuksesta. Mikäli on useampia asuinhuoneistoja tai olemassa olevaan huoneistoon tehdään muutoksia niin täytetään myös asuinhuoneistot lomake ( RH2 )
- Lomake täytettävä huolellisesti ja esimerkiksi laajennushankkeissa täytettävä tiedot laajennuksen suuruudesta ja tiedot kohteesta laajennuksen jälkeen.

5. Selvitys rakennuspaikan hallinnasta.

6. Jätevesien käsittelysuunnitelma

7. Energiatodistus.
- Todistus vaaditaan ympärivuotisessa käytössä olevilta asuinrakennuksilta. Lisää tietoa saat tästä.

9. Ote asemakaavasta tai ranta- osayleiskaavasta.

10. Karttaote mittakaavassa 1:10 000 tai 1: 20 000
- Selvitetään hankkeen sijoittuminen kartalla

11. Jos hanke on vaatinut poikkeamista määräyksistä, niin kopio myönnetystä lainvoimaisesta poikkeamispäätöksestä.

12. Naapurien kuuleminen

13. Selvitys perustamisolosuhteista.

Lomakkeet täytettävä huolellisesti ja hankkeessa tulisi olla mukana sellainen henkilö joka osaa hakea hankkeeseen vaadittavat tiedot.  Puutteelliset hakemukset viivästyttävät hankkeen etenemistä.