ASUNNON TERVEYSHAITAN SELVITTÄMINEN

TERVEYSHAITTA

Terveyshaitalla tarkoitetaan:

• ihmisessä todettavaa sairautta tai muuta terveydenhäiriötä
• sellaisen tekijän tai olosuhteen esiintymistä, joka voi vähentää väestön tai yksilön elinympäristön terveellisyyttä

Terveyshaittaa voi aiheuttaa esimerkiksi:

• melu ja tärinä
• haju, savu ja pöly
• kosteus ja mikrobit
• sisäilman kemialliset epäpuhtaudet
• puutteellinen ilmanvaihto
• liiallinen lämpö tai kylmyys

VIREILLETULO

Asunnon terveyshaitan selvittämisen voi saattaa vireille asukas tai asunnon omistaja, esimerkiksi asunto-osakeyhtiö. Muiden aloitteesta asunnontarkastus voidaan tehdä vain, jos terveydensuojeluviranomaisella on perusteltu syy olettaa asunnosta aiheutuvan asukkaalle tai naapureille terveyshaittaa. Asian voi saattaa vireille kirjallisesti (kirje, sähköposti, telekopio) tai suullisesti.

Vireilletulon kriteerit

• asunnon olosuhteet; aistinvaraiset havainnot, rakennuksessa tehdyt tutkimukset ja mittaukset
• asukkaiden oireet

Terveyshaitan selvittämistä koskevan asian tultua vireille asiasta ilmoitetaan eri osapuolille (asukas, asunnon haltija, kiinteistön omistaja).

TERVEYSHAITAN SELVITTÄMINEN

Asunnontarkastuksen tavoitteena on selvittää, aiheuttavatko asunnon olosuhteet terveyshaittaa. Terveydensuojeluviranomaisen tehtäviin kuuluu ratkaista, mitä tutkimuksia ja mittauksia terveyshaitan selvittäminen vaatii. Asunnontarkastuksessa ei ole kyse kuntoarvion kaltaisesta tarkastuksesta.

Tarkastuksesta ilmoitetaan etukäteen ja eri osapuolilla on mahdollisuus olla siinä läsnä. Tarkastuksia tehdään normaalina virka-aikana, poikkeustapauksissa voidaan sopia muustakin tarkastusajankohdasta.

Tarkastukseen sisältyy aistinvaraisia havaintoja sekä tutkimuksia ja mittauksia. Ranuan terveydensuojeluviranomainen tekee seuraavia tutkimuksia ja mittauksia:

• lämpötila, sisäilman kosteus
• melutaso
• formaldehydi, ammoniakki ja haihtuvat orgaaniset yhdisteet (VOC)
• ilman mikrobipitoisuus
• rakenteiden pintakosteus

Tutkimusten ja selvitysten tekemiseen voidaan käyttää myös ulkopuolista asiantuntijaa, jonka on osoitettava terveydensuojeluviranomaiselle käytettävien tutkimusmenetelmien luotettavuus.

Lisäksi asian selvittelyssä otetaan huomioon mm. eri osapuolten toimittamat tiedot, asukkaan tai omistajan tekemät tai teettämät mittaukset ja tutkimukset sekä asukkaiden terveydentilaa koskevat tiedot. Useissa tapauksissa tarvitaan myös rakennuspiirustukset.

Osa asunnontarkastukseen liittyvistä tutkimuksista ja mittauksista on maksullisia. Maksulliset toimenpiteet ja maksujen suuruus käyvät ympäristöterveydenhuollon taksasta (8 §). Maksut peritään kiinteistön omistajalta.

Kaikista asunnontarkastuksista laaditaan pöytäkirja. Tarkastuspöytäkirjasta käy mm. ilmi, onko asunnossa todettu terveyshaitta ja mikä on haitan syy sekä toimenpiteet haitan korjaamiseksi. Tarkastuskertomukseen liitetään mahdollisten laboratoriotutkimusten tulokset ja kertomus toimitetaan eri osapuolille. Tarkastuskertomus ja muut asiakirjat ovat julkisia lukuun ottamatta asukkaan terveydentilaa koskevia tietoja.

Jos haitta saadaan poistettua asian käsittelyn aikana asukkaan tai omistajan toimenpitein, pyydetään tästä ilmoittamaan välittömästi.

TOIMENPITEET

Terveydensuojeluviranomaisella on mahdollisuus antaa velvoittava korjausmääräys. Päätöstä voidaan tarvittaessa tehostaa uhkasakolla tai uhalla, että korjaus teetetään laiminlyöjän kustannuksella. Korjausmääräys annetaan sille, jonka menettely tai toimenpide on syynä epäkohtaan. Korjausmääräyksen sisällöstä on annettu yksityiskohtaiset säännökset. Ennen korjausmääräyksen antamista eri osapuolia kuullaan kirjallisesti. Ranualla korjausmääräyksen antaa sosiaali- ja terveysterveyslautakunta. Korjausmääräyksiä koskevien asioiden esittelijänä toimii terveysvalvonnan johtaja.

Terveydensuojeluviranomaisen antamaan korjausmääräykseen on mahdollisuus hakea muutosta Rovaniemen hallinto-oikeudelta ja edelleen korkeimmalta hallinto-oikeudelta. Terveydensuojeluviranomainen voi myös määrätä, että päätöstä on noudatettava mahdollisesta muutoksenhausta huolimatta, jollei valitusviranomainen toisin määrää.

Jos terveyshaitan poistaminen ei ole mahdollista tai jos terveydensuojeluviranomaisen määräämiin korjaustoimiin ei ole ryhdytty, voidaan asunnon käyttö kieltää. Lisäksi asunnon käyttö voidaan kieltää, jos terveyshaitta on niin vakava, ettei oleskelua asunnossa voida sallia ennen haitan poistamista.

SOVELLETTAVA LAINSÄÄDÄNTÖ JA OHJEET

Terveydensuojelulaki ja –asetus
Asumisterveysohje
Asumisterveysopas
STMp (944/1992) huoneilman radonpitoisuuden enimmäisarvosta
SFS standardit
Suomen rakentamismääräyskokoelma